6767 Rue FORTIN · Contrecoeur
Valeur estimée
494 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 747 $/m² · 104,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 211 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278237304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
59035278237304600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 41 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080-1082, rue des Géraniums, Contrecoeur 2024-10-21 · 330 m · Vendu 465 000 $ (6 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie +101 338 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 678 140 $ Poids 9 % |
| 2 | 1050-1052, rue des Géraniums, Contrecoeur 2024-06-19 · 260 m · Vendu 465 000 $ (6 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 306 $ · Ajust. superficie +101 338 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 659 369 $ Poids 6 % |
| 3 | 5780, rue Aubry, Contrecoeur 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 294 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 948 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 644 432 $ Poids 3 % |
| 4 | 5840, rue Bourgeois, Contrecoeur 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 995 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 657 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 599 844 $ Poids 1 % |