6811 Rue JACINTHES · Contrecoeur
Valeur estimée
441 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 898 $/m² · 74,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 171 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278267018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
59035278267018400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 24 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080-1082, rue des Géraniums, Contrecoeur 2024-10-21 · 61 m · Vendu 465 000 $ (6 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 577 203 $ Poids 40 % |
| 2 | 1050-1052, rue des Géraniums, Contrecoeur 2024-06-19 · 81 m · Vendu 465 000 $ (6 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 306 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 558 432 $ Poids 28 % |
| 3 | 5780, rue Aubry, Contrecoeur 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 294 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 948 $ · Ajust. superficie −49 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 448 $ Poids 1 % |