Route MARIE-VICTORIN · Contrecoeur
Valeur estimée
406 200 $
Terrain · terrain 711,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
39 600 $
Rôle antérieur 41 700 $ -5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278444786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
59035278444786800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 19 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5715, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 0 % |
| 2 | 5725, rue Moreau, Contrecoeur 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 3 | 5729, rue Moreau, Contrecoeur 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 617 225 $ Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 865 $ Poids 0 % |
| 4 | 5680, rue de Vignieu, Contrecoeur 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 5590, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 172 $ Poids 0 % |