Route MARIE-VICTORIN · Contrecoeur
Valeur estimée
632 000 $
Autre · terrain 416 639,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 639,8 m²
Frontage
284,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 703 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278496190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 000 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
59035278496190800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 80 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue des Sarcelles, Contrecoeur 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 0 % |
| 2 | 770, rue des Morillons, Contrecoeur 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 848, rue des Sarcelles, Contrecoeur 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 354 000 $ (3 378 $/m²) 104,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 085 $ Poids 0 % |
| 4 | 780, rue des Morillons, Contrecoeur 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (4 316 $/m²) 128,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 065 $ Poids 0 % |