7740 Route MARIE-VICTORIN · Contrecoeur
Valeur estimée
2 932 100 $
Autre · terrain 6 604,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 604,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 504 000 $
Rôle antérieur 1 574 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278548752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 800 $
Valeur bâtiment
1 894 200 $
Rôle antérieur
1 574 100 $
ID provincial
59035278548752700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 932 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +511 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 100 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|