180 Rue ANNE-DE NOUE · Contrecoeur
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 59,4 m² · constr. 1950 · terrain 237,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 98 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278647400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
59035278647400600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 2 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Anne-de-Nouë, Contrecoeur 2026-07-13 · 37 m · Vendu 242 500 $ (4 466 $/m²) 54,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 172, rue Arpin, Contrecoeur 2024-08-14 · 247 m · Vendu 570 000 $ (6 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −87 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 550 712 $ Poids 1 % |
| 3 | 8198, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-06-28 · 323 m · Vendu 391 000 $ (4 453 $/m²) 87,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie −63 237 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 419 946 $ Poids 1 % |
| 4 | 319, rue Duval, Contrecoeur 2025-04-25 · 311 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −69 150 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 7888, Rue du Bord-de-l'Eau, Contrecoeur 2024-04-17 · 509 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −79 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 294, rue Salvas, Contrecoeur 2024-11-29 · 262 m · Vendu 389 000 $ (4 134 $/m²) 94,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie −71 723 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 8624, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 489 $/m²) 99,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −129 779 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 504 005 $ Poids 0 % |