8749 Route MARIE-VICTORIN · Contrecoeur
Valeur estimée
794 400 $
Autre · 2 458 $/m² · 323,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 542,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 542,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 453 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278866765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
59035278866765000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 95 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8451, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-26 · 932 m · Vendu 549 000 $ (1 749 $/m²) 313,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 525 625 $ Poids 65 % |
| 2 | 8844, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-04-30 · 310 m · Vendu 1 391 000 $ (5 212 $/m²) 266,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 472 $ · Ajust. superficie +146 709 $ · Ajust. âge −139 100 $ | 1 455 082 $ Poids 57 % |
| 3 | 257, rue Veillette, Contrecoeur 2025-10-07 · 474 m · Vendu 325 000 $ (1 246 $/m²) 260,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 400 418 $ Poids 40 % |
| 4 | 8687, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-03-28 · 157 m · Vendu 867 000 $ (2 577 $/m²) 336,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 1 067 040 $ Poids 21 % |
| 5 | 8212, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 035 $/m²) 395,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 560 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 006 440 $ Poids 14 % |
| 6 | 8362, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 360 $/m²) 223,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +168 011 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 062 424 $ Poids 11 % |
| 7 | 9171, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 899 995 $ (4 194 $/m²) 214,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 538 $ · Ajust. superficie +224 999 $ · Ajust. âge −89 999 $ | 1 071 533 $ Poids 8 % |
| 8 | 8422, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-24 · 933 m · Vendu 740 000 $ (3 720 $/m²) 198,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 902 800 $ Poids 6 % |
| 9 | 307, rue Salvas, Contrecoeur 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 516 000 $ (2 568 $/m²) 200,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 674 804 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +149 875 $ · Ajust. âge −50 958 $ | 705 977 $ Poids 1 % |
| 11 | 8 et 12, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (2 220 $/m²) 247,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +83 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 752 345 $ Poids 1 % |
| 12 | 331, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (1 528 $/m²) 238,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +64 502 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 533 804 $ Poids 1 % |