9127 Route MARIE-VICTORIN · Contrecoeur
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 122,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 971,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 332 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278987847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
59035278987847100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 67 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9321, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-10-30 · 599 m · Vendu 312 500 $ (2 534 $/m²) 123,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 371 313 $ Poids 70 % |
| 2 | 9371, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-08-08 · 770 m · Vendu 290 000 $ (2 544 $/m²) 114 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 377 $ Poids 52 % |
| 3 | 8654, rue Desrosiers, Contrecoeur 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 970 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 739 176 $ Poids 36 % |
| 4 | 8591, rue Allanic, Contrecoeur 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 232 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 453 336 $ Poids 21 % |
| 5 | 8591, rue Allanic, Contrecoeur 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 232 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 453 336 $ Poids 21 % |
| 6 | 9490, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 093 $/m²) 106,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 450 267 $ Poids 21 % |
| 7 | 447, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 557 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 430 $ Poids 20 % |
| 8 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 507 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 101 095 $ Poids 20 % |
| 10 | 8624, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 489 $/m²) 99,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +73 974 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 791 607 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 682 $ Poids 18 % |
| 12 | 8667, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 166 $ Poids 17 % |