9267 Route MARIE-VICTORIN · Contrecoeur
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 176,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 374 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289001117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
59035289001117600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
448 200 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 83 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 860 $ Poids 23 % |
| 2 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 539 168 $ Poids 16 % |
| 3 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 590 213 $ Poids 16 % |
| 4 | 450, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 420 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 936 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 293 951 $ Poids 7 % |
| 5 | 8666, rue Desrosiers, Contrecoeur 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (4 416 $/m²) 182,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 930 229 $ Poids 7 % |
| 6 | 395, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 453 000 $ (2 930 $/m²) 154,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +84 150 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 614 388 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, Grande-Côte Est, Lanoraie 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 627 879 $ Poids 6 % |
| 8 | 8599, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 340 $/m²) 142,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +57 120 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 844 $ Poids 6 % |
| 9 | 9899, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 743 000 $ (4 402 $/m²) 168,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 985 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 883 701 $ Poids 5 % |
| 10 | 9903, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 513 155 $ (3 114 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 545 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −38 487 $ | 614 273 $ Poids 4 % |
| 11 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −37 604 $ | 515 659 $ Poids 4 % |
| 12 | 196, Rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 895 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 580 235 $ Poids 4 % |