Route MARIE-VICTORIN · Contrecoeur
Valeur estimée
448 400 $
Terrain · terrain 2 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
30 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 104 300 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289188950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
59035289188950200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 26 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9734, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-12-12 · 435 m · Vendu 266 600 $ (4 133 $/m²) 64,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 258 $ Poids 55 % |
| 2 | 9739, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-09-29 · 387 m · Vendu 995 000 $ (3 359 $/m²) 296,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 199 $ Poids 52 % |
| 3 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 138 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 31 % |
| 4 | 102, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (942 $/m²) 106,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 126, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (17 857 $/m²) 70 m² · constr. 1956 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 828 $ Poids 26 % |
| 6 | 88, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 413 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 24 % |
| 7 | 9490, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 093 $/m²) 106,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 19 % |
| 8 | 9371, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 544 $/m²) 114 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 19 % |
| 9 | 9899, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-04-29 · 30 m · Vendu 743 000 $ (4 402 $/m²) 168,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 985 $ Poids 17 % |
| 10 | 9321, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 534 $/m²) 123,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 457 $ Poids 16 % |
| 11 | 184, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 841 $/m²) 150,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 402 $ Poids 16 % |
| 12 | 9903, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-04-02 · 61 m · Vendu 513 155 $ (3 114 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 700 $ Poids 15 % |