292 Rue Peupliers · Charlemagne
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 103,6 m² · constr. 1984 · terrain 473,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 389 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046587427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
60005046587427900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 65 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 793 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 603 693 $ Poids 72 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 837 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 614 903 $ Poids 71 % |
| 3 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 801 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 596 867 $ Poids 70 % |
| 4 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 856 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 612 137 $ Poids 69 % |
| 5 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 883 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 183 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 919 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +38 792 $ | 559 608 $ Poids 61 % |
| 7 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 918 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 598 007 $ Poids 56 % |
| 8 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 220 $ Poids 52 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 475 161 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 475 $ Poids 43 % |
| 11 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −75 037 $ · Ajust. âge +124 173 $ | 2 310 226 $ Poids 42 % |
| 12 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 95 367 $ Poids 42 % |