320 Rue Lilas · Charlemagne
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 709,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 423 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046589449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
60005046589449100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 70 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 986 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 591 283 $ Poids 65 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 996 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 602 889 $ Poids 61 % |
| 3 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 968 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 586 003 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +46 066 $ | 548 904 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 778 $ Poids 54 % |
| 6 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 593 363 $ Poids 46 % |
| 7 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 677 695 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 40 % |
| 9 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 517 623 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 89 865 $ Poids 35 % |
| 11 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 448 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 588 553 $ Poids 34 % |
| 12 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 980 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 403 155 $ Poids 32 % |