316 Rue Lilas · Charlemagne
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 103,9 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 412 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046589726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
60005046589726600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 66 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 959 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 607 081 $ Poids 64 % |
| 2 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 953 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 596 017 $ Poids 63 % |
| 3 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 931 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 589 844 $ Poids 63 % |
| 4 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 607 219 $ Poids 61 % |
| 5 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 078 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 553 084 $ Poids 53 % |
| 7 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 590 135 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 611 $ Poids 49 % |
| 9 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 557 421 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 552 167 $ Poids 40 % |
| 11 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 469 291 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 630 581 $ Poids 38 % |