272 Rue Lilas · Charlemagne
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 189,6 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 475 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046596489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
60005046596489300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 90 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +81 246 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 156 586 $ Poids 31 % |
| 2 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 685 353 $ Poids 29 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 102 $ Poids 29 % |
| 4 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −33 206 $ | 332 615 $ Poids 29 % |
| 5 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 762 098 $ Poids 28 % |
| 6 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 266 $ Poids 27 % |
| 7 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 779 451 $ Poids 26 % |
| 8 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 086 $ Poids 25 % |
| 9 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 214 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 109 $ Poids 25 % |
| 10 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 116 422 $ Poids 22 % |
| 11 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 579 $ Poids 21 % |
| 12 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 832 357 $ Poids 19 % |