308 Rue Lilas · Charlemagne
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 110,4 m² · constr. 1981 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 472 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046599183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
60005046599183300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
390 250 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 79 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 953 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 624 168 $ Poids 67 % |
| 2 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 974 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 477 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 951 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 606 456 $ Poids 64 % |
| 4 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 906 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 625 767 $ Poids 60 % |
| 5 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 879 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 606 694 $ Poids 58 % |
| 6 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 907 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 614 939 $ Poids 56 % |
| 7 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 571 539 $ Poids 53 % |
| 8 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 569 314 $ Poids 47 % |
| 9 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 96 609 $ Poids 46 % |
| 10 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +93 130 $ | 2 342 177 $ Poids 43 % |
| 11 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 482 499 $ Poids 41 % |
| 12 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 528 128 $ Poids 36 % |