212 Rue Sylvie · Charlemagne
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 97,9 m² · constr. 1978 · terrain 855,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 311 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056429009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
60005056429009200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 43 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 78 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 101 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 530 829 $ Poids 95 % |
| 3 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 312 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 581 146 $ Poids 93 % |
| 4 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 266 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 566 491 $ Poids 90 % |
| 5 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 660 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 279 696 $ Poids 81 % |
| 6 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 179 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 672 $ Poids 80 % |
| 7 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 141 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 583 024 $ Poids 80 % |
| 8 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 526 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 450 619 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 739 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 605 214 $ Poids 76 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 484 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 495 732 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 196 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 537 040 $ Poids 63 % |
| 12 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 377 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −127 841 $ · Ajust. âge +62 087 $ | 2 195 335 $ Poids 58 % |