210 Rue Sylvie · Charlemagne
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 109,8 m² · constr. 1978 · terrain 857 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 384 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056429118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
60005056429118100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 67 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 139 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 614 054 $ Poids 99 % |
| 2 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 174 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 186 $ Poids 98 % |
| 3 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 182 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 562 886 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 512 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 474 799 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 515 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 596 324 $ Poids 85 % |
| 6 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 312 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 615 357 $ Poids 84 % |
| 7 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 90 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 642 $ Poids 82 % |
| 8 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 268 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 597 338 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 363 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +62 087 $ | 2 305 575 $ Poids 79 % |
| 10 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 154 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +2 181 $ | 95 075 $ Poids 77 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 468 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 520 304 $ Poids 77 % |
| 12 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 90 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 560 542 $ Poids 76 % |