177 Rue Sylvie · Charlemagne
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 322 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056448026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
60005056448026400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 46 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 290 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 541 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 156 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +12 123 $ | 506 222 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 467 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 264 780 $ Poids 86 % |
| 4 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 331 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 552 297 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 577 201 $ Poids 82 % |
| 6 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 323 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 530 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 737 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 557 306 $ Poids 78 % |
| 8 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 290 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 429 659 $ Poids 68 % |
| 9 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 206 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 750 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 644 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 245 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 474 432 $ Poids 60 % |
| 11 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 504 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 392 900 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 472 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 396 685 $ Poids 59 % |