192 Rue Irénée-Gauthier · Charlemagne
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 129,1 m² · constr. 2010 · terrain 490 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 460 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056448624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
60005056448624600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 81 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 439 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 532 603 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 645 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 085 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 408 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 365 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 474 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 410 $ Poids 72 % |
| 5 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 110 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 605 $ Poids 71 % |
| 6 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 130 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 108 859 $ Poids 70 % |
| 7 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 263 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 629 $ Poids 66 % |
| 8 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 241 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 285 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 285 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 96 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +161 191 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 629 236 $ Poids 63 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 228 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 526 977 $ Poids 59 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 188 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 568 937 $ Poids 52 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 060 $ Poids 48 % |