180 Rue Irénée-Gauthier · Charlemagne
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 112,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056448881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
60005056448881900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 69 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 300 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 628 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 276 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 848 $ Poids 95 % |
| 3 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 194 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 486 156 $ Poids 93 % |
| 4 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 148 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 575 449 $ Poids 91 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 492 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 610 975 $ Poids 88 % |
| 6 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 82 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +93 130 $ | 2 358 852 $ Poids 84 % |
| 7 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 151 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 531 845 $ Poids 82 % |
| 8 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 167 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 97 284 $ Poids 80 % |
| 9 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 376 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 630 942 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 652 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 585 $ Poids 78 % |
| 11 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 382 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 611 360 $ Poids 74 % |
| 12 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 382 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 620 179 $ Poids 72 % |