114 Rue Chopin app. 11 app. 11 · Charlemagne
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 81,7 m² · constr. 1992 · terrain 102,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 171 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056453505300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
60005056453505300010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 8 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 592 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 215 523 $ Poids 64 % |
| 2 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 68 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 275 913 $ Poids 53 % |
| 3 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 044 $ Poids 52 % |
| 4 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 677 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 514 624 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 570 001 $ Poids 43 % |
| 6 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 798 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 160 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 562 740 $ Poids 40 % |
| 7 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 968 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 345 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 588 155 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 541 944 $ Poids 38 % |
| 9 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 29 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 408 713 $ Poids 37 % |
| 10 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 66 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 412 159 $ Poids 37 % |
| 11 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 29 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 402 106 $ Poids 37 % |
| 12 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 968 $ Poids 36 % |