114 Rue Chopin app. 12 app. 12 · Charlemagne
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 90,1 m² · constr. 1992 · terrain 113,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056453505300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
60005056453505300010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 18 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 68 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 288 582 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 677 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 535 598 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 963 $ Poids 67 % |
| 4 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 798 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 587 193 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 29 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 426 707 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 66 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 429 766 $ Poids 61 % |
| 7 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 29 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 284 $ Poids 61 % |
| 8 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 968 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 155 $ Poids 60 % |
| 9 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 847 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 599 252 $ Poids 57 % |
| 10 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 850 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 582 672 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 278 $ Poids 54 % |
| 12 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 420 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 447 729 $ Poids 54 % |