114 Rue Chopin app. 20 app. 20 · Charlemagne
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 84,3 m² · constr. 1992 · terrain 105,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056453505300010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
60005056453505300010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 10 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 68 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 279 834 $ Poids 65 % |
| 2 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 592 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 218 586 $ Poids 60 % |
| 3 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 677 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 521 116 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 418 $ Poids 52 % |
| 5 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 798 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 591 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 570 309 $ Poids 50 % |
| 6 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 210 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 968 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 595 893 $ Poids 47 % |
| 8 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 29 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 414 282 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 66 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 609 $ Poids 45 % |
| 10 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 29 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 423 $ Poids 45 % |
| 11 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 549 167 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 609 440 $ Poids 42 % |