137 Rue Émile-Despins · Charlemagne
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 106,3 m² · constr. 1963 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 300 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056456789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
60005056456789800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
471 125 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 40 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 109 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 435 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 426 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 651 991 $ Poids 91 % |
| 3 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 452 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 177 $ Poids 90 % |
| 4 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 30 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 480 152 $ Poids 86 % |
| 5 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 295 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 039 $ Poids 86 % |
| 6 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 513 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 561 870 $ Poids 84 % |
| 7 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 299 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 534 $ Poids 84 % |
| 8 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 169 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −50 025 $ · Ajust. âge −93 130 $ | 2 117 935 $ Poids 80 % |
| 9 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 531 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 551 704 $ Poids 80 % |
| 10 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 526 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 549 266 $ Poids 79 % |
| 11 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 397 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 515 435 $ Poids 79 % |
| 12 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 596 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 544 411 $ Poids 76 % |