199 Rue Irénée-Gauthier · Charlemagne
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 128,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 392 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056458126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
60005056458126700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 71 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 386 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 507 894 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 599 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 596 031 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 439 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 631 527 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 372 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 546 $ Poids 73 % |
| 5 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 139 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 593 485 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 167 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +436 $ | 100 307 $ Poids 71 % |
| 7 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 278 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 803 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 651 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 248 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 196 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 753 696 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 44 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +154 707 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 2 436 492 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 195 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 503 954 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 173 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 549 931 $ Poids 53 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 529 195 $ Poids 51 % |