190 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 111,7 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 477 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056458566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
60005056458566500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 75 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 278 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 697 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 311 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 601 908 $ Poids 95 % |
| 3 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 160 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 465 700 $ Poids 94 % |
| 4 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 181 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 552 313 $ Poids 91 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 432 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 583 845 $ Poids 89 % |
| 6 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 0 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 261 090 $ Poids 85 % |
| 7 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 153 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 511 057 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 553 725 $ Poids 80 % |
| 9 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 347 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 603 450 $ Poids 80 % |
| 10 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 210 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −436 $ | 93 170 $ Poids 79 % |
| 11 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 586 664 $ Poids 75 % |
| 12 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 411 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 593 074 $ Poids 73 % |