197 Rue Sainte-Thérèse · Charlemagne
Valeur estimée
1 904 200 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 780,4 m² · constr. 1963 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
780,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 100 $
Rôle antérieur 1 126 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056459668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
1 187 500 $
Rôle antérieur
1 126 500 $
ID provincial
60005056459668300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 99 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie +455 508 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 2 684 751 $ Poids 5 % |
| 2 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 866 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 551 286 $ Poids 2 % |
| 3 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 990 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 336 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 304 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 981 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 286 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 585 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 938 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 955 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 948 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 095 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 886 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 156 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 746 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 807 035 $ Poids 0 % |