148 Rue Antonio-Mercier · Charlemagne
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 130,4 m² · constr. 1965 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 398 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056467604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
60005056467604500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 72 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 385 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 490 386 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 186 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 888 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 643 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 576 844 $ Poids 72 % |
| 4 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 549 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 610 674 $ Poids 68 % |
| 5 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 575 779 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 353 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 97 131 $ Poids 65 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 160 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +173 234 $ · Ajust. âge −72 434 $ | 2 361 890 $ Poids 60 % |
| 8 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 469 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 630 718 $ Poids 60 % |
| 9 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 437 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 164 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 730 414 $ Poids 59 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 595 $ Poids 58 % |
| 11 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 15 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +48 971 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 488 578 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 578 088 $ Poids 54 % |