6 Rue Trudeau · Charlemagne
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 85 m² · constr. 1960 · terrain 424,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056479814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
60005056479814700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 33 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 501 236 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 200 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 518 915 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 485 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 338 651 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 700 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 525 764 $ Poids 68 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 832 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 478 550 $ Poids 64 % |
| 6 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 825 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 516 868 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 480 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −19 396 $ | 454 978 $ Poids 62 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 855 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 470 150 $ Poids 62 % |
| 9 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 485 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 190 610 $ Poids 62 % |
| 10 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 855 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 523 930 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 594 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 554 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 481 146 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 599 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 915 $ Poids 59 % |