16 Rue Trudeau · Charlemagne
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 103,1 m² · constr. 1965 · terrain 481,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 310 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056479909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
60005056479909400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 50 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 267 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 433 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 401 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 558 461 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 167 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 584 298 $ Poids 90 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 431 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 648 941 $ Poids 87 % |
| 5 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 475 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 559 533 $ Poids 85 % |
| 6 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 449 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 546 171 $ Poids 85 % |
| 7 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 595 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 548 088 $ Poids 82 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 639 $ Poids 81 % |
| 9 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 334 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 477 934 $ Poids 81 % |
| 10 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 487 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 512 294 $ Poids 81 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 661 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 655 428 $ Poids 80 % |
| 12 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 645 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 213 $ Poids 79 % |