90 Rue Saint-Hilaire app. 102 app. 102 · Charlemagne
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 79,2 m² · constr. 2016 · terrain 133 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056482568800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
60005056482568800010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 27 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 819 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 978 $ Poids 59 % |
| 2 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 076 $ Poids 49 % |
| 3 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 651 798 $ Poids 45 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 619 $ Poids 39 % |
| 5 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 312 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 408 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 412 $ Poids 32 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −37 398 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 548 947 $ Poids 31 % |
| 8 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 539 807 $ Poids 31 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 535 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −39 872 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 836 $ Poids 28 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 632 179 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 955 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 672 $ Poids 26 % |