121 Rue Saint-Hilaire · Charlemagne
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 107,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 293,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056484151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
60005056484151200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 50 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 374 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 301 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 376 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 484 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 686 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 717 053 $ Poids 78 % |
| 5 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 796 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 658 822 $ Poids 75 % |
| 6 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 823 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 568 156 $ Poids 74 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 524 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −38 908 $ · Ajust. âge −82 782 $ | 2 139 400 $ Poids 73 % |
| 8 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 671 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 523 591 $ Poids 73 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 855 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 674 908 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 927 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 666 307 $ Poids 68 % |
| 11 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 699 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 584 440 $ Poids 68 % |
| 12 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 568 090 $ Poids 67 % |