30-34 Rue Saint-Alexis · Charlemagne
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 141 m² · constr. 1900 · terrain 854,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 352 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056487650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
60005056487650700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 43 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 389 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 460 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 32 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 331 325 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 937 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 980 $ Poids 65 % |
| 4 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 766 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 270 $ Poids 63 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 308 $ Poids 61 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 912 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 266 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 773 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 946 335 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 490 $ Poids 54 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 983 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 201 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 932 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 559 852 $ Poids 52 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 718 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 175 060 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 972 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 021 $ Poids 47 % |