7 Rue Trudeau · Charlemagne
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 63,4 m² · constr. 1936 · terrain 751,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 268 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056489062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
60005056489062900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 15 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 898 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 482 063 $ Poids 47 % |
| 2 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 510 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 365 $ Poids 37 % |
| 3 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 508 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 678 $ Poids 34 % |
| 4 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 379 m · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 263 270 $ Poids 24 % |
| 5 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 898 m · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 810 $ Poids 14 % |
| 6 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 767 m · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 157 419 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 323 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −32 081 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 533 $ Poids 12 % |
| 8 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 516 m · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 741 $ Poids 12 % |
| 9 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 564 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge −41 180 $ | 407 299 $ Poids 10 % |
| 10 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 809 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −66 138 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 433 176 $ Poids 9 % |
| 11 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −62 585 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 393 263 $ Poids 8 % |
| 12 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 840 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −66 793 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 409 $ Poids 8 % |