45 Rue Quintal app. 302 app. 302 · Charlemagne
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 84,6 m² · constr. 2003 · terrain 139,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 221 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056494233300020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
60005056494233300020302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 24 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 409 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 296 512 $ Poids 62 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 589 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 596 786 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 640 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 274 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 702 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 610 345 $ Poids 57 % |
| 5 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 773 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 339 $ Poids 53 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 742 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 611 917 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 998 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 550 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 492 $ Poids 51 % |
| 9 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 806 $ Poids 51 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 564 363 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 829 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 521 865 $ Poids 49 % |
| 12 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 342 $ Poids 49 % |