23 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 118,2 m² · constr. 1926 · terrain 380,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 225 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056494976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
60005056494976800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 26 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 433 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 418 428 $ Poids 77 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 673 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 663 083 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 499 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 386 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 592 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 862 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 495 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 812 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 592 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +60 215 $ · Ajust. âge −206 955 $ | 2 114 350 $ Poids 69 % |
| 7 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 763 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 931 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 899 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 898 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 648 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 419 201 $ Poids 67 % |
| 10 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 904 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 041 $ Poids 67 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 468 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 458 629 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 766 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 275 $ Poids 67 % |