88-90 Rue Saint-Paul · Charlemagne
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 118 m² · constr. 1957 · terrain 458,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 350 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056496787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
60005056496787000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 63 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 318 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 446 102 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 591 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 683 511 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 697 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 528 329 $ Poids 80 % |
| 4 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 716 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 556 539 $ Poids 77 % |
| 5 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 645 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 529 246 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 450 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 449 327 $ Poids 74 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 465 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +58 362 $ · Ajust. âge −155 216 $ | 2 164 236 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 628 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 676 121 $ Poids 73 % |
| 9 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 730 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 667 408 $ Poids 71 % |
| 10 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 769 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 575 585 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 574 644 $ Poids 70 % |
| 12 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 493 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 728 079 $ Poids 70 % |