50 Rue Saint-Alexis · Charlemagne
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 113,8 m² · constr. 1863 · terrain 746 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 274 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056497075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
60005056497075500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 26 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 235 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 409 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 608 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 993 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 604 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 135 $ Poids 82 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 637 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 649 182 $ Poids 81 % |
| 5 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 625 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 624 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 374 $ Poids 81 % |
| 7 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 665 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 734 $ Poids 80 % |
| 8 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 368 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −206 955 $ | 2 073 589 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 633 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 895 $ Poids 79 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 308 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 449 544 $ Poids 77 % |
| 11 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 578 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 779 $ Poids 75 % |
| 12 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 577 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −8 726 $ | 85 668 $ Poids 71 % |