7 Rue Gosselin · Charlemagne
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 644 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 369 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056498411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
60005056498411100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 57 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 262 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 590 951 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 562 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 581 238 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 570 431 $ Poids 83 % |
| 4 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 542 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 595 841 $ Poids 81 % |
| 5 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 585 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 272 155 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 678 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 629 566 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 661 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 518 344 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 742 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 600 767 $ Poids 75 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 791 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 548 533 $ Poids 74 % |
| 10 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 628 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 566 772 $ Poids 74 % |
| 11 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 784 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 444 $ Poids 73 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 836 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 536 836 $ Poids 70 % |