Chemin Quarante-Arpents · Charlemagne
Valeur estimée
416 600 $
Terrain · terrain 1 589,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 500 $
Rôle antérieur 9 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056506064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 500 $
ID provincial
60005056506064300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 21 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-10 · 780 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 52 % |
| 2 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-03 · 780 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 52 % |
| 3 | 1210, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-07-20 · 831 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 1260, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-01-26 · 689 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 51 % |
| 5 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-03-30 · 780 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 50 % |
| 6 | 1200, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-08-21 · 860 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 1200, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-08-06 · 860 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 50 % |
| 8 | 1121, LUCILLE-TEASDALE BLVD, Terrebonne 2026-07-13 · 861 m · Vendu 405 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 750 $ Poids 50 % |
| 9 | 1121, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-07-02 · 861 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 1230, Boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-03-30 · 818 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 544 $ Poids 49 % |
| 11 | 1121, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-05-06 · 861 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 48 % |
| 12 | 1260, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-12-01 · 689 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 48 % |