39 Rue Beauchamps · Charlemagne
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 84,1 m² · constr. 2011 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 350 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056508261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
60005056508261100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 56 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 760 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 586 826 $ Poids 50 % |
| 2 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 961 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 750 $ Poids 47 % |
| 3 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 872 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 520 616 $ Poids 46 % |
| 4 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 744 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −47 723 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 596 478 $ Poids 41 % |
| 5 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 719 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −41 994 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 718 $ Poids 41 % |
| 6 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 793 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 493 344 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 847 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 873 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 650 $ Poids 38 % |
| 9 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 023 $ Poids 29 % |
| 10 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 307 558 $ Poids 24 % |
| 11 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 890 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 543 884 $ Poids 18 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −40 459 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 610 418 $ Poids 18 % |