282 Rue Presque'île · Charlemagne
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 78 m² · constr. 1979 · terrain 399,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 376 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056509544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
60005056509544900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 31 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +900 $ | 199 464 $ Poids 47 % |
| 2 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 877 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −34 644 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 457 561 $ Poids 25 % |
| 3 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 544 267 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 953 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 79 438 $ Poids 23 % |
| 5 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 488 784 $ Poids 17 % |
| 6 | 140, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 147 404 $ (1 613 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +4 422 $ | 169 775 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 409 791 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, rue des Artisans, Charlemagne 2024-05-16 · 912 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 473 783 $ Poids 10 % |
| 9 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 393 322 $ Poids 9 % |
| 10 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 189 475 $ Poids 8 % |
| 11 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 542 652 $ Poids 7 % |
| 12 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 504 798 $ Poids 6 % |