199 Rue Sylvie · Charlemagne
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 75,3 m² · constr. 1978 · terrain 431,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 262 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056520531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
60005056520531700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 26 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 135 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 383 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 598 555 $ Poids 38 % |
| 3 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 533 805 $ Poids 29 % |
| 4 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 70 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 652 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 820 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 402 743 $ Poids 24 % |
| 6 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 386 065 $ Poids 18 % |
| 7 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 531 456 $ Poids 15 % |
| 8 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 186 820 $ Poids 14 % |
| 9 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 554 064 $ Poids 13 % |
| 10 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 921 m · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 172 $ Poids 13 % |
| 11 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 555 139 $ Poids 11 % |
| 12 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 484 790 $ Poids 8 % |