316 Rue Chênes · Charlemagne
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 99,4 m² · constr. 1979 · terrain 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 423 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056529149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
60005056529149000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
405 375 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 68 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 829 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 588 354 $ Poids 72 % |
| 2 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 822 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 572 979 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 865 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 111 $ Poids 69 % |
| 4 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 921 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 577 217 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 536 999 $ Poids 60 % |
| 6 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 937 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 683 398 $ Poids 58 % |
| 7 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 929 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 589 786 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 612 243 $ Poids 53 % |
| 9 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 808 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 573 086 $ Poids 51 % |
| 10 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 824 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 507 318 $ Poids 44 % |
| 11 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 455 827 $ Poids 42 % |
| 12 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 542 747 $ Poids 41 % |