10 Rue Manoirs app. 202 app. 202 · Charlemagne
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 98,5 m² · constr. 2005 · terrain 157,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 260 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056533394700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
60005056533394700010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 29 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 179 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 637 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 312 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 747 $ Poids 96 % |
| 3 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 163 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 046 $ Poids 93 % |
| 4 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 365 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 556 572 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 534 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 611 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 926 $ Poids 80 % |
| 7 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 280 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 683 962 $ Poids 80 % |
| 8 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 278 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 598 839 $ Poids 80 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 673 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 464 798 $ Poids 73 % |
| 10 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 949 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 320 426 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 676 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 751 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 281 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 599 576 $ Poids 62 % |