20 Rue Manoirs app. 101 app. 101 · Charlemagne
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 103,5 m² · constr. 2005 · terrain 156 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056533607600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
60005056533607600010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 32 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 202 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 652 251 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 193 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 007 $ Poids 91 % |
| 3 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 312 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 884 $ Poids 91 % |
| 4 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 312 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 611 876 $ Poids 91 % |
| 5 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 347 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 302 $ Poids 90 % |
| 6 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 399 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 569 056 $ Poids 83 % |
| 7 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 276 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 612 130 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 696 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 474 958 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 500 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 189 $ Poids 75 % |
| 11 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 453 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 003 $ Poids 74 % |
| 12 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 702 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 516 075 $ Poids 69 % |