65 Rue Manoirs app. 301 app. 301 · Charlemagne
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 137,2 m² · constr. 2008 · terrain 251,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 332 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056535834300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
60005056535834300010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 60 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 630 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 547 169 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 509 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 058 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 347 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 998 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 748 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 967 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 850 $ Poids 53 % |
| 5 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 627 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 111 898 $ Poids 48 % |
| 6 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 617 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 632 199 $ Poids 47 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 700 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +236 229 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 704 274 $ Poids 39 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 856 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 664 891 $ Poids 33 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 184 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, Rue Pierre, Charlemagne 2024-09-04 · 616 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 687 $ Poids 30 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 209 882 $ Poids 27 % |