75 Rue Manoirs app. 101 app. 101 · Charlemagne
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 115,3 m² · constr. 2009 · terrain 201,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 273 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056545046900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
60005056545046900010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 35 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 353 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 501 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 463 $ Poids 87 % |
| 3 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 509 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 505 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 100 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 644 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 632 $ Poids 76 % |
| 6 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 379 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 686 174 $ Poids 72 % |
| 7 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 655 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 103 682 $ Poids 68 % |
| 8 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 650 596 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 721 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 501 395 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 857 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 498 935 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 635 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 507 786 $ Poids 61 % |
| 12 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 540 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 654 $ Poids 61 % |