Rue Manoirs · Charlemagne
Valeur estimée
529 100 $
Autre · constr. 2005
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 432 800 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056546242500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
60005056546242500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 44 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-08-04 · 288 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-26 · 223 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-04-15 · 212 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-04-30 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 805 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 65 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 388 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 64 % |
| 6 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 433 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 644 201 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-03-12 · 288 m · Vendu 333 756 $ Ajust. marché +25 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 245 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 491 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 509 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 61 % |
| 10 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 567 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 712 $ Poids 60 % |
| 12 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 563 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 60 % |