201 Rue Beaupré · Charlemagne
Valeur estimée
451 700 $
Autre · 6 398 $/m² · 70,6 m² · constr. 1988 · terrain 15 776,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 776,5 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 561 500 $
Rôle antérieur 2 183 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056550368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 325 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
2 183 600 $
ID provincial
60005056550368600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 27 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 339 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 353 436 $ Poids 71 % |
| 2 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 309 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 198 847 $ Poids 69 % |
| 3 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 608 275 $ Poids 53 % |
| 4 | 1220, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 154 $/m²) 67,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 030 $ Poids 51 % |
| 5 | 1095, rue Yves-Blais, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 355 500 $ (5 354 $/m²) 66,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 902 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 364 095 $ Poids 45 % |
| 6 | 1260, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (4 975 $/m²) 60,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 219 $ Poids 45 % |
| 7 | 1075, rue Yves-Blais, Terrebonne 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 054 $/m²) 65,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 934 $ Poids 42 % |
| 8 | 105, rue Chopin, Charlemagne 2025-02-21 · 818 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 278 244 $ Poids 40 % |
| 9 | 100, rue Chopin, Charlemagne 2026-04-01 · 818 m · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 273 575 $ Poids 39 % |
| 10 | 1220, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 661 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, rue des Manoirs, Charlemagne 2024-11-29 · 393 m · Vendu 287 000 $ (3 610 $/m²) 79,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 301 090 $ Poids 32 % |
| 12 | 1220, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (4 679 $/m²) 60,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 305 076 $ Poids 32 % |